Как будет проходить капитальный ремонт многоквартирных домов в этом году.
Каждому многоквартирному дому рано или поздно предстоит пройти серьёзное и хлопотное испытание – капитальный ремонт. Это заведомо известно и жителям, и управляющей компании, однако в ряде случаев обе стороны оказываются неподготовленными ко всем организационным моментам.
Несмотря на то, что программа капремонта идёт уже не первый год, у многих собственников жилья возникает множество вопросов правового и финансового характера. Ответы на них дал «Каневским зорям» Сергей Кочура, начальник территориального отдела № 10 НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта МКД».
– Расскажите о задачах организации, являющейся региональным оператором в Краснодарском крае.
– НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта МКД» создано 5 декабря 2013 года. Учредителем является министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края. В задачи фонда входит совершение финансовых операций по спецсчетам, оказание консультационной помощи, осуществление функций технического заказчика работ, финансирование расходов и актуализация региональной программы капитального ремонта.
– Сколько всего многоквартирных домов в сельских поселениях муниципалитета? Какое количество попадает под программу капремонта в текущем году?
– На территории Каневского района зарегистрировано 265 зданий. В краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта на 2021 год включено девять из них. Сумма расходов составит свыше 25,8 млн рублей. За минувший год отремонтировано 12 домов на сумму более 21,6 млн рублей.
– От чего зависит очерёдность проведения работ в конкретном МКД?
– В соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД на территории Краснодарского края назначены плановые периоды. Критерием является потребность в осуществлении работ, исходя из даты их последнего проведения и минимальной продолжительности эффективной эксплуатации, определяемой Ведомственными строительными нормами. В связи с изменениями в законодательстве края региональная программа переформатирована с распределением на десять равных трёхлетних плановых периодов, исходя из показателей степени потребности домов в капремонте. Программа подлежит ежегодной актуализации, во время которой в неё включаются введённые в эксплуатацию МКД и исключаются дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Конкретный год проведения капитального ремонта в многоквартирном доме определяется в краткосрочном плане реализации региональной программы. В начале формирования ежегодного краткосрочного плана орган местного самоуправления обеспечивает обследование домов, составляет акт, и уже на этом этапе определяется первоочередной вид и необходимый объём работ в отношении каждого МКД.
Иван БАЗАЛИЙ
Полную версию статьи читайте в № 6 газеты «Каневские зори» от 4 февраля 2021 года.
